賃貸経営

不動産コンサルティング

相続発生後の家賃は誰のものか

大阪府堺市の遺産分割と賃貸経営に詳しい、行政書士の岡田です。 相続発生して相続財産の中に、貸家や賃貸マンションがある場合、相続発生後の家賃は誰のものでしょうか。 遺産分割協議が終了するまで、相続にあった財産は相続人全員による共有...
不動産コンサルティング

個人を保証人とする連帯保証契約

個人根保証契約とは 大阪の賃貸経営に詳しい、行政書士の岡田です。 民法改正により、一定の範囲に属する不特定の債務を主たる債務とする個人の保証契約(これを『個人根保証契約』といいます。)について、 1、保証契約は書面、又は電磁的記録で行...
不動産コンサルティング

敷金について

敷金の定義の明確化 大阪の賃貸経営に詳しい、行政書士の岡田です。 2020年4月1日より民法が改正され、今まで条文上明確な定義がなかった、敷金の定義が定められました。今までは慣習に基づき、敷金という制度が運用されていました。又裁判に...
賃貸経営

管理会社の選択ポイント

大阪の賃貸経営に詳しい、行政書士の岡田です。 賃貸マンションや賃貸アパートを経営しているオーナーにとって、管理をどうするかはとても重要な問題です。 今回は、そんなオーナーに気をつけていただきたいポイントを書かせていただきます。 管...