遺産分割

不動産コンサルティング

相続財産に不動産がある場合の注意点

大阪府堺市の相続手続きと不動産に詳しい行政書士の岡田です。 今回のテーマは、相続した財産に、不動産があった場合の注意点についてお話します。 相続する財産には実際、いろんなものがあります。 現金・預金の他に株券、貴金属、絵画...
不動産コンサルティング

相続したくない不動産はどうすればいいのか

大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 相続には不動産が伴うことが多いのですが、不動産を相続することにより、いろいろな負担も生じます。 まず、保有しているだけでも固定資産税が毎年かかります。 固定資産税は、評価...
不動産コンサルティング

相続財産になるということ 持ち戻しとは??

大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 相続関係の言葉は、法律用語でもあるので、普通の人にはとても理解しにくいことがあります。 その中で今回は『持ち戻し』について考えます。 私もこの言葉を初めて見たとき、正直な...
不動産コンサルティング

不動産を相続する前に考えること

大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 将来の相続について、兄弟間でお話をすることもあると思います。 預金など、分割をしやすいものはその分割方法さえ決まれば、あとはそれに沿って分割するだけなので、比較的簡単だと考えら...
不動産コンサルティング

名義を変えていない不動産

大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 ご相談の中で多いのは、不動産を相続したけど名義を変えていない、さらにその前の相続のときも名義を変えていない、こんなケースです。 この場合は、まず相続人の確定作業からやらなければ...
遺産分割

相続人確定のための戸籍調査

大阪府堺市の遺言書と遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 遺言書や遺産分割協議書を作成したりするとき、まず最初に確認することは戸籍の調査です。 戸籍とは日本国民の身分を正式に証明するもので、日本国民について出生、親子関係、養子...
遺産分割

預貯金債権の仮払い制度等の創設

大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 平成30年7月6日に成立した『民法及び家事手続法の一部を改正する法律』により相続法の多くの部分が改正されます。最高裁平成28年12月19日決定により、従来の判例を変更し預貯金債権が遺...
遺産分割

相続させる旨の遺言

大阪府堺市の遺言書に詳しい、行政書士の岡田です。 「○○町△番地の不動産を次男に相続させる」 こういう遺言を相続させる旨の遺言といいます。特定財産承継遺言とも呼びます。この遺言の性格は遺産分割の指定であり、被相続人死亡のときに直...
遺産分割

配偶者保護のための方策

大阪府堺市の相続手続きに詳しい、行政書士の岡田です。 今回は今後民法の相続法が改正されますので、その件について要点をご説明します。 1.『婚姻期間20年以上の夫婦の一方である被相続人が、他の一方に対し、その居住の用に供する建物又...
遺産分割

法定相続と遺言

大阪府堺市の遺言書と相続手続きに詳しい、行政書士の岡田です。 将来の相続を考えたとき、兄弟姉妹の仲も悪くないので、法定相続どおりでいいかと漠然と考えていませんか。しかし、この法定相続というのが実は曲者なのです。 例えば自宅とアパ...