不動産コンサルティング不動産を売却することを前提とした相続手続き
大阪府堺市の不動産に詳しい、行政書士の岡田です。 今回のテーマは、売却することを前提とした不動産の相続手続きについてです。 相続するときは、相続人全員で、その相続財産を分けるのが普通です。 ただ、相続財産が不動産しかない場...
遺産分割
不動産コンサルティング
遺産分割法定相続分通りに分ける必要はあるのか
相続と不動産に詳しい、堺市行政書士の岡田です。 今回のテーマは、『法定相続通りに分けないといけないのか？』です。 結論から言えば、ぜんせんそんなことはありません。 相続人全員で話し合いをして、自由に分ければいいのです。
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不動産コンサルティング不動産を相続するときの注意点
大阪府堺市、不動産の相続に詳しい、行政書士の岡田です。 今回は、不動産を相続するときの注意点について説明します。
１，自宅の場合
現在住んでいる自宅を相続する場合、その自宅の財産価値を算出します。 その上で、他の金融資産と合...
不動産コンサルティング相続財産に不動産がある場合の注意点
大阪府堺市の相続手続きと不動産に詳しい行政書士の岡田です。 今回のテーマは、相続した財産に、不動産があった場合の注意点についてお話します。 相続する財産には実際、いろんなものがあります。 現金・預金の他に株券、貴金属、絵画...
不動産コンサルティング相続したくない不動産はどうすればいいのか
大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 相続には不動産が伴うことが多いのですが、不動産を相続することにより、いろいろな負担も生じます。 まず、保有しているだけでも固定資産税が毎年かかります。 固定資産税は、評価...
不動産コンサルティング相続財産になるということ 持ち戻しとは？？
大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 相続関係の言葉は、法律用語でもあるので、普通の人にはとても理解しにくいことがあります。 その中で今回は『持ち戻し』について考えます。 私もこの言葉を初めて見たとき、正直な...
不動産コンサルティング不動産を相続する前に考えること
大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 将来の相続について、兄弟間でお話をすることもあると思います。 預金など、分割をしやすいものはその分割方法さえ決まれば、あとはそれに沿って分割するだけなので、比較的簡単だと考えら...
不動産コンサルティング名義を変えていない不動産
大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 ご相談の中で多いのは、不動産を相続したけど名義を変えていない、さらにその前の相続のときも名義を変えていない、こんなケースです。 この場合は、まず相続人の確定作業からやらなければ...
遺産分割相続人確定のための戸籍調査
大阪府堺市の遺言書と遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 遺言書や遺産分割協議書を作成したりするとき、まず最初に確認することは戸籍の調査です。 戸籍とは日本国民の身分を正式に証明するもので、日本国民について出生、親子関係、養子...
遺産分割預貯金債権の仮払い制度等の創設
大阪府堺市の遺産分割に詳しい、行政書士の岡田です。 平成30年7月6日に成立した『民法及び家事手続法の一部を改正する法律』により相続法の多くの部分が改正されます。最高裁平成28年12月19日決定により、従来の判例を変更し預貯金債権が遺...